作為高耗能企業，能源成本已經占到企業總成本相當大的比重，如何降低能耗費用，如何開源節流，也已成為各個企業積極探索的問題之一。
· 什么是合同能源管理 ·
· 1 合同能源管理簡介和概念 ·
合同能源管理（ENERGY MANAGEMENT CONTRACT ，簡稱EMC）是70年代在西方發達國家開始發展起來一種基于市場運作的全新的節能新機制。
合同能源管理不是推銷產品或技術，而是推銷一種減少能源成本的財務管理方法。
EMC公司的經營機制是一種節能投資服務管理；客戶見到節能效益后，EMC公司才與客戶一起共同分享節能成果，取得雙嬴的效果。
基于這種機制運作、以贏利為直接目的的專業化“節能服務公司”（在國外簡稱ESCO，國內簡稱EMC公司）的發展亦十分迅速，特別是在美國、加拿大和歐洲，ESCO 已發展成為一種新興的節能產業。
合同能源管理是EMC公司通過與客戶簽訂節能服務合同，為客戶提供包括：能源審計、項目設計、項目融資、設備采購、工程施工、設備安裝調試、人員培訓、節能量確認和保證等一整套的節能服務，并從客戶進行節能改造后獲得的節能效益中收回投資和取得利潤的一種商業運作模式。
客戶不需要承擔節能實施的資金、技術及風險，并且可以更快的降低能源成本，獲得實施節能后帶來的收益，并可以獲取EMC公司提供的設備。
節能服務流程主要包括5個階段從初期與客戶接觸到后期的項目成功運營，每個階段都會以高效的、專業的交流模式與客戶合作。另外，項目運營之后，也會提供一個長期的售后保障工作。
· 2 合同能源管理項目特點 ·
01 節能效率高： 祿智負責的項目的節能率一般在10％－40％，最高可達50%。
02 客戶零投資： 全部設計、審計、融資、采購、施工監測等均由公司負責，不需要客戶投資。
03 節能有保證： 祿智可以向用戶承諾節能量，保證降低用戶用電量。
04 節能更專業： 祿智提供能源診斷、改善方案評估、工程設計、工程施工、監造管理、資金與財務計劃等全面性服務，全面負責能源管理。
05 技術更先進： 祿智具有優秀的技術團隊，可提供最先進的節能技術和產品作支持，并持續更新升級產品技術。
06 客戶風險低： 客戶無須投資大筆資金即可導入節能產品及技術，專業化服務，風險很低。
07 改善現金流 ： 祿智提供的合同能源管理服務可以幫助客戶改善現金流量，把有限的資金投資在其他更優先的投資領域。
08 提升競爭力： 此服務可有效的幫助客戶實施節能改進，節約能源，減少能源成本支出，改善環境品質，建立綠色企業形象，增強市場競爭優勢。
09 管理更科學： 祿智為客戶提供專業的節能咨詢和能源管理經驗，可快速提升管理人員素質，促進內部管理科學化。
“我以前要將 70% 的時間花在收集、整理數據上，只有 30% 的時間來做工程方面的工作?，F在，智能建筑能向我傳遞容易解讀的數據，我可以用 95% 的時間來做工程方面的工作，非常棒。”-微軟公司，工程師，Jonathan,G
· 3 合同能源管理務范圍 ·
EMC能源服務業，廣義來說，業務范圍包括能源的買賣、供應、管理；節能改善工程的施實；節能績效保證合同的統包承攬；耗能設施的運轉維護與管理；節約能源診斷與顧問咨詢等。
祿智將提供能源用戶能源審計診斷評估、改善方案規劃、改善工程設計、工程施工、監理，到資金籌集的財務計劃及投資回收保證的等全面性服務；采用適當的方法或程序驗證評價節能效益，為能源用戶提供節能績效保證，再以項目自償方式由節約的能源費用償還節能改善工程所需的投資費用。
合同能源管理是實現節約能源，提供「能源利用效率全方位改善服務」的一種業態，針對商業大樓及耗能企業的照明、空調、耗能設備等實施節能診斷，同時提供新型節能高效設備，以及具體的節能系統方案，其服務費用由節約下來的能源費用分攤，為「節能績效保證合同」業務最大的特征。另外，節能效益所省下的費用也用來作為節能項目的投資回收。
